这买二手房比起新房来说，套路多了不少。究竟两边都是人，必定哪有利益往哪去。究竟大品牌的开发商，有的都还贼不靠谱。

  买的期房，交房一看。哦豁，这能住人？然后业主齐聚，拉横幅维权，当然维权成功的也没几个。

  想比家大业大的大公司，二手房被坑了，好歹维权的时分是比较便利。说起来都是泪。

  小黄想买房子怕被坑，究竟这么大一笔钱，就算是维官僚也得花时刻花钱，所以买房的时分就特别慎重，成果拖来拖去房子没买，时刻也耽误了。

  就在这时，他的姨夫来了，带着一套房子走过来了。他说有一套剩余的房子，横竖现在也没人住，假如小黄想要就爽性卖给他。

  小黄登时就心思活泛了，就跟着姨夫去房子看了看，他原本想要套小居室，可是姨夫的房子是3室的，这价格必定是他给不起的，所以婉拒了姨夫。

  成果没过多久，姨夫打电话过来说跟他姨商议了下，能够廉价点卖给他。我们都是亲属，也不能赚侄儿的钱。

  所以，小黄跟爸妈商议把这房子接下来，市场价是160w，小黄要的线w就行。

  尽管关于小黄来说仍是有些贵，不过想着今后还能卖就行，跟家里人凑了钱给了姨夫，还特意签了合同，比及过户再借款给剩余的钱。

  可是中心出了点问题过不了户，姨夫就让他先住进去。由于都是亲属，小黄就觉得无所谓，直接搬进去了，并且也没有催着过户。

  然后有一天，有陌生人上门说这房子他买了，让小黄赶忙搬走。姨夫这才告知他，这人是他借主，没办法只能把房子给他，小黄的房款会还给他。

  小黄必定不干啊，房子他先买的都住着了，假如差钱，房子过户就把剩余的钱还了就行。之后才知道这人压根不是什么借主，便是买房的人，花了180w买过来的，并且现已过户了！

  这下小黄就不愿意了，直接告上了法院，要求姨夫赔房款、利息和房子增值离乡背井。可是姨夫反而以小黄私自占据房子为由，要求付房子占有期间的使用费。

  这个问题，房子的房款和利息我们都知道必定是要赔付的，问题是房子的增值费用需求赔吗？还有姨夫要求的付出房子使用费能够被支撑吗？

  最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解说》第31条规则：买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方建议从离乡背井补偿中扣除该部分利益的，人民法院应予支撑。

  所以小黄要求的补偿房子增值价值可获得支撑。小黄返还房子，姨夫返还已付房款，并补偿利息及房子差价。

  关于小黄占有房子期间，姨夫要求付出房子使用费不予支撑。由于小黄对姨夫享有实行利益离乡背井补偿请求权，依据损益相抵准则，二者相互抵销。回来搜狐，检查更加多