如今租房市场的火热，是有房主对外出租，但任旧存在一些房主选择空着房子交物业费，也不会对外出租，对于有钱不赚的行为着实让人很难理解。

  买的房子如果是简装过的，也还是要进行重新装修一遍，毕竟对外出租，租客也是会看一下房子的，还有就是家具和水电网络都要保证能战场使用。

  如果是毛坯房那么需要装修的成本就更高了，一室一厅的装修价格都不会低，更不要说两室一厅或者是三室一厅了，所以房主考虑到这一点不得不选择空置自己的房子。

  并且还要保证的是自己装修的房子在回本的期间，不能出现任何的情况，如果出现不可预知的情况，回不回本是一回事，没有倒贴钱都已经是相当的好了。

  他们只需要的是关注房子价格持续上涨，然后在高峰的的时候出售出去，对于出租这种吃力不讨好的事情，他们是不会做的，也没这个心思。

  毕竟装修成本和家具以及后期的维护都是一笔巨大的费用，并且租房的回报也太慢了，他们可等不起，再就是后期的风险也比较大。

  毕竟房子装修好了，也进行对外出租，也要有租客，房主却不能够确保租客能够爱惜房子，再就是租客流动性大，也很难保证租客的素质。

  如果是正常还好，就怕是租客故意的行为，并且租客可以拿着自己的东西一走了之，可房主却还要来收拾残局，找租客赔偿都找不到。

  房主将房子出租给租客，不单单是将钥匙交给租客那么简单，还需要对租客进行基础信息收集，如果是在小区里，那么就要和社区物业沟通，保证租客在小区的出行等。

  如果是房子本身出现一些明显的异常问题，而租客反馈给了房主，那么房主也是及时的去解决，不断的出问题，就要不断的去解决，一旦房主不能解决，那么请专业的人员来维修。

  房主将房子出租给租客，那么房主就和租客签订相关的合同，出租房子若发生了什么严重的事情，哪怕不是房主的责任，房主还要承担相对应的责任，是避免不了的。

  房子的价格都极其的不稳定，更不要说房租的价格了，并且你定的房租价格，可能下一家的房租价格会比你低，还不能够确保就一定有长期的租客。

  也就是说一旦对外出租，然后房子什么都搞好了，租房价格过高，可能还会面临无人租的局面，为此房主还要费精力去找租客，自己不找托别人找租客，同样是需要给钱的。

  法律与政策环境同样对房主的决策产生重要影响。当地可能出台了房屋出租的政策或规定，这些政策可能增加了出租房屋的复杂性和成本，使得部分房主望而却步。