处理退房手续时需求留意两个重要问题：一是购房者要免除什么合同；二是免除这些合同的先后顺序。

  当购房者和开发商在退房问题上达到一致意见的时分，需求免除的合同有两个：一是购房者与开发商的买卖合同，二是购房者与银行的告贷合同。

  处理退房手续，首要购房者要向开发商宣布退房告诉，能够终究靠挂号信、传真、电话等方式；其次，是在十五日内，开发商应该交还购房者付出的悉数房款，而且担任处理买房人与借款银行免除或许停止合同的悉数手续，在所述手续或许文件没有签定前，开发商应当替代买房人向借款银行付出每月付出的本金与利息；最终，开发商将悉数房款退给购房者，并处理相关还款手续。

  买房不简单，退房更是难。了解好国家相关法令和法规，关于顾客来说能够越来越好保护本身权益。在处理退房手续过程中，必定要尽可能将丢失降到最低，退房时稳妥手续肯定不能够忘，还有便是退房最好是在房产证下来之前进行，这样会简单一些。