地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

  项目将推出150套约400-600㎡奢华联排别墅，285套约133-159㎡的高层！

  近2400㎡精品商业街区，将引入星巴克、24小时便利店、形象造型机构、动物医院、社区食堂等，方便居民日常休闲购物。

  深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能锁，罗格朗可视对讲系统，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼

  通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

  生态资源方面：项目的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。

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  2024年以来，深圳、佛山、福州、长沙等地出台建筑规划新规，以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，从侧面鼓励项目开发方打造第四代住宅。2025年3月，在北京有多个第四代住宅项目正在建设。

  与前三代相比，第四代住宅更多采用了灵活可变的巧妙设计。除了在房子本身的设计上，不少第四代住宅还将创新延伸到了公共区域，将“森林花园”融入整个小区当中。以北京的一处第四代住宅为例，房子里有一个25平方米的露台，上面还有错层设计，让它的挑高达到6米。整个住宅采用三面采光布局，基本没视野死角。像露台的面积是不计入房本的，基本上户型能达到90%左右的得房率。此外，除了垂直绿化、高得房率和智能化设计，第四代住宅在建造过程中还大量采用复合节能墙体、高性能保温材料等，并引入

  有专家指出，各地支持第四代住宅，源于百姓改善需求激增及社会对住宅质量的重视。目前，随全国推广好房子建设，大多数第四代住宅项目凭借绿色、舒适等方面的优势，也在努力向好房子标准靠拢。

  已修订的《济南市建筑工程容积率计算细则》中提到，第四代住宅基本配置是每户拥有层高不小于两个自然层的开敞式户属空中花园。户属空中花园指具有庭院和阳台功能的户属室外空间，景观设置区域面积不小于水平投影面积的60%，营造外立面良好绿化效果，保证风貌品质，后期不得分隔、不得封闭。

  户属空中花园、封闭式阳台、首层架空层、下沉空间等9个方面加强规划支持。其中，新政策允许在保持用地性质和容积率不变的情况下调整住房套型，如实现绿化“上楼”

  烟台去年出台22条高品质住宅开发支持政策，创新规定了10种不计容情形：半地下室地面高度＜2.2米不计容、空中花园不计容

  作为新事物，人们对第四代住宅创新设计充满期待的同时，也对它的实际居住体验提出了新要求。比如，如何在追求设计新颖性的同时，确保居住的舒适性、实用性以及长期的易维护性；如果露台面积设计过大，是否会影响楼下采光；开放式露台导致声音直接传递入户，室内降噪怎么样才能解决……这对房地产开发商而言，无疑是新机遇也是新挑战。返回搜狐，查看更多

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