尤其眼下随着地价涨、备案价涨，核心区可供选择的更加不多了，要么远，要么贵，毕竟地段决定价值，低预算实在买不到什么像样的舒适型。

  园区毋庸置疑是很多人的首选，但核心房价早已上6w，次核心也奔5w，实在望尘莫及！

  但让人没想到，这样一个时间段竟迎来峰回路转，园区核心还给首置首改们留下了最后一道价格裂缝，它就是当红神盘——恒泰象屿·时光青澄。

  微断供已久的青剑湖，终于再一次走进买房人的视线中，并且献上了整个园区都难寻的王炸产品——

  容积率1.5的低密纯洋房+约90㎡3房2卫绝版小户+112/128㎡4房的神级户型，关键总价门槛不到300w！

  不出意外，上周末恒泰象屿·时光青澄实景示范区首次开放，当天就吸引超百组客户到访，场面一度“失控”！

  不少客户围在沙盘旁，争相让销售介绍项目情况，当了解到112㎡都做了4房2卫时都惊讶不已！ 看到样板间后更加激动，很多人恨不得当天就刷卡下定！

  资深买家都知道，比起产业、人口，供需才是真正影响房价的重要的条件，一旦城市或板块供需失衡，就为房价上涨提供了基础。

  而眼下，青剑湖土地供应已捉襟见肘，核心仅剩最后一宗宅地可拍，一旦独苗新盘恒泰象屿·时光青澄卖完，很快就将变成以二手房为主导的市场！

  都知道这几年为迎合改善型需求，园区入市的新房几乎都是160㎡以上的大户型。

  随着大户型供应慢慢的变多、产品不断迭代，未来市场上大户型的竞争也将愈加激烈。

  而大户型供应的一边倒也恰恰使小户型稀缺性上升。加上楼市需求的周期性，未来新时代年轻人受婚姻观和生育率影响，总价可控、交易税费更少的园区小户型必然将引起新一轮抢购潮！

  2022年“七仙女”进入二手市场，高价成交大幕正式在青剑湖拉开，哪怕这两年行情不振，得益于低密产品的追捧+交通、商业的完善，板块内143平的洋房中高楼层依旧站稳4w+，涨幅甚至超过同时期的奥体！

  综上，恒泰象屿·时光青澄作为青剑湖目前唯一待售纯新盘，究竟有多香已经不用过多解释。

  但没想到它的位置更是堪称出色，周边不论商业、教育还是交通等配套一应俱全——

  先看商业，直线大邻里中心、星湖天街，驱车约10分钟可达湖东，共享诚品、久光CBD繁华商圈；

  其次教育，紧邻幼儿园和九年制一贯制星澄学校，象征园区金字招牌的星字头学校，在雄厚师资力量加持下，这几年成绩一直不错（新房不承诺学区，以交付时教育局划分为准）。

  最后交通，汇集阳澄湖大道、春申湖快速路、星塘街北延南延等多条交通主干路，轻松畅达各大核心区。

  既能享后花园般的宁静，又有城芯的繁华配套，业主未来的生活圈，舒适度绝不亚于湖东CBD。

  凭借出色的占位，不少客户是从项目拿地就开始关注！如今实景亮相质感拉满，果然没有辜负大家的期待！

  这几年，低密是园区新房的主流关键词，洋房、别墅陆续上新，量是起来了，但痛点也显而易见：产品越来越豪宅化，年轻人想要买套低密洋房的成本越来越高…

  但从后期增值保值以及居住舒适性来看，首选园区+纯洋房产品一定是上上之选！

  而恒泰象屿·时光青澄的适时出现，就是为全苏州年轻人献上了这道堪称满分的答卷！

  在1.5的容积率下，恒泰象屿·时光青澄没选利润更高的高低配，而是全盘规划13栋8-11F亲地纯洋房！

  这么做的优点是比高层更舒展，比高低配更通透，社区整体都能拥有舒适的楼间尺度，通风、日照也更为均好。

  随之而来的还有更丰富的景观（绿化率≥35%）、更高的得房率、更强私密性等诸多优势，住起来就一个字：香！

  为匹配园区首置和首改需求，恒泰象屿·时光青澄带来了建面约91/112/128㎡三款户型，涵盖3房和4房，给想留在园区置业年轻人以及园区内置换的刚改家庭，提供了一次极为宝贵的机会！

  因为洋房电梯使用不会过于频繁，所以整体采用的是1梯2户设计，减少了公摊面积，得房率远超高层产品。

  在高得房率的加持下，项目首开建面约91㎡的户型，做到了市场高层主流建面约110㎡+户型才具有的居住体验感；

  三开间朝南的布局，把使用率最高的主次卧、客厅都放在了南面，保证了充足的光照。

  U型厨房+全屋飘窗+干湿分离客卫，主卧还是大套房，配上独立全明卫生间、南向景观大飘窗，直接对标大户型的生活方式。

  最难得的是，恒泰象屿·时光青澄还做了2卫，之前给大家做过户型盘点，现在苏州百平新房基本只能做到3房1卫，像这样配置2卫的90平户型，就像“珍惜保护动物”一样珍贵。

  另一款建面约112㎡王牌户型，你看到也一定会爱上，因为同等建面下市场上几乎无对手！

  配置上，独立入户玄关、四房间间带飘窗、LDKB一体化设计、豪华主卧大套房…几乎所有大户型该有的生活它都有！

  如果你现在住着70/80平的小户，正考虑着要给生活来个升级，那这个户型就非常合适，压力不大又能一步到位。

  开阔四房空间，南北通透下，每个房间面积都能作为独立卧室使用，其中主卧甚至还预留了L型衣帽间的位置；

  公区面积也是极尽舒适，大横厅开间约5米，朝南双联阳台约8米，一旦把阳台纳入客厅，将形成一座家庭巨厅，居家幸福感直升好几个档次！

  例如在配置常规的精装三大件外，全屋一线精装大牌全部武装到位，像客厅悬浮顶+磁吸轨道灯以及一系列智能家居装配等等都是交付标准；

  苏州恒泰、象屿地产两家重量级国企买房人都不陌生，此前曾两度牵手，打造出了天悦东方、天誉东方两大享誉苏州的高品质红盘！

  这次轮到恒泰象屿·时光青澄，再次展现出非凡兑现能力，从大门、园林、架空层到实体样板间全部眼见为实，呈现出4w+楼盘的既视感！

  首先大门开始，区别于普遍小区毫无辨识度的入户门，为业主打造了约22.8米的气派大门。

  两侧景墙均采用大面积浅色石材和雪山银狐岩板，搭配铺装的跳色地砖、迎宾涌泉、金属格栅、星空穹顶，将恢宏大气展现的淋漓尽致，高颜值在整个板块内更是独树一帜！

  往里走，是部分实景呈现的园林景观，全冠移植的花园度假风植物体系，让归家充满仪式感与艺术感；

  未来，恒泰象屿·时光青澄将以“苏韵”为基调打造溪上客厅、约600米环形步道、儿童乐园等7重景观节点+四大艺术花园，真正让花期与绿意覆盖四季！

  建筑风格为现代典雅，米白与暖灰的现代轻奢色系，搭配铝板、铝板一体板、石材等材质以及顶部独特造型，有质感、有审美，辨识度一流。

  都知道象屿是出了名的大手笔，所以这次架空层空间也做了大量升级迭代，斥重金打造超2000㎡主题架空层，涵盖亲子、科普乐园、休闲会客厅、瑜伽室、健身房等13重活动社交空间。

  目前，猫咖、儿童空间两大架空层主题场域实景已同步开放，从硬件配套到空间尺度都尽显工匠之心。

  眼下的苏州楼市政策底+利率底+市场底“三底齐聚”，市场情绪也在政策不间断的推动下持续发酵，买房显然已迎最佳时机！

  更好的消息是，恒泰象屿·时光青澄慢慢的开始预约登记，预计最快本月底首开，约91/112/128㎡的黄金面积段，不到300w的总价门槛，给了买房人一次入驻园区的绝佳机会。

  这么难得的产品和买房时机，怎么也得冲一把！一旦错过它，后面园区核心要多久才出一座纯洋房，还是总价门槛不到300万的纯洋房，就不得而知了！

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